前言

这几年，关于“什么样的办公空间能留住人才”的讨论越来越多。苹果总部Apple Park以极致的环形玻璃幕墙和自然采光著称；Google在全球各地的办公室以开放、自由、多元的空间设计闻名；国内互联网企业如腾讯在深圳建设占地80.9万平方米的总部园区，配套员工公寓，集办公、居住、休闲于一体。

这些头部企业的选择指向同一个逻辑：当行业竞争进入深水区，办公环境便成为人才留存的关键变量。

制造业的挑战更为具体。随着产业升级，年轻一代对工作场景的期待已发生结构性转变——他们需要的不仅是一份工作，更是一个能支持专注、激发创造、允许真实表达的空间场域。每天八小时以上的停留，如果空间本身缺乏对人的关照，很难让优秀的人产生长久留驻的意愿。

空间不说话，但它每一天都在替企业表达。

01 绿田机械：

上市公司的“空间竞争力”

绿田机械股份有限公司，成立于2002年，总部位于浙江台州路桥。2021年在上交所主板上市。公司主营通用动力机械产品和高压清洗机的研发、生产与销售，产品出口超过上百个国家和地区，先后荣获“国家高新技术企业”“国家级绿色工厂”等荣誉。

这是一家已经完成原始积累、正在走向全球化的制造业企业。公司力争打造“技术研发实力领先、质量领先、服务领先、网络渠道覆盖领先、人才队伍建设领先的行业领导品牌”。

绿田机械的管理层意识到：企业已经走到了新的高度，但原有空间的表达方式，可能还没有跟上企业的发展步伐。客户来考察，合作伙伴来洽谈，环境传递的信息与“上市公司”“行业排头兵”的身份之间，还有一些差距。

更重要的是，绿田要做的是“百年企业”。

一个百年企业的总部，不能只是“能用”就行。

绿田给出的定位很明确：打造为全球办公总部的标杆。重视建筑形象、重视办公空间的舒适度和利用效率、重视公共空间的气度和礼仪感。

这组关键词背后，是一个清晰的人才逻辑。

1、光线即态度。

绿田新总部办公楼的设计，用了大量落地窗和4.5米的层高来增加自然采光范围。

听起来简单，但很多制造业总部舍不得这么做——落地窗意味着更多的玻璃、更高的造价、更复杂的结构。但绿田的选择不同，它把最好的采光留给了人的日常使用。

这个选择的逻辑是：一个人每天在能看见阳光的空间里工作，和在一个全天需要开灯的空间里工作，心理感受是完全不同的。

这种差别，直接影响了员工对企业的创造力和归属感。

2、打破“格子间”的封闭感。

传统制造业办公空间普遍存在一个问题：封闭。

部门之间的墙体切断了信息流动，员工被困在各自的格子间里。管理的初衷是“独立空间更专注”，实际结果却是信息迟滞、协作成本攀升、个体状态趋于消极。

绿田的设计方案提出了另一种可能：利用前沿的办公理念，突出现代化办公特色与品质环境。空间设计的出发点不仅是美学，更是帮助管理者优化组织行为、帮助员工更好地工作。

当工作状态处于集体可视范围内，竞争意识与积极性会被自然调动——空间设计在此刻介入管理，而非被动服从于管理。

3、公共空间即品牌语言。

绿田对公共空间的重视，写在项目定位里——“重视公共空间气度和礼仪感”。

大堂、接待区、会议室、走廊——这些在很多企业看来“能用就行”的区域，绿田是按“标杆”标准来要求的。

大堂的尺度、材质的质感、光线的温度，每一个细节都在无声地传递信息：这是一家有标准、有要求的企业。

这种空间语言的统一性，对来访的客户和合作伙伴是一种说服，对每天出入的员工是一种潜移默化的身份认同。

这些设计考量，背后有一个共同逻辑：空间是有说服力的。

02 时大管件：

一次关于“人才”的空间实验

浙江时大管件有限公司，位于玉环市楚门工业区，产品畅销欧洲等国际市场。这是一家典型的制造业企业——技术扎实、品质过硬、出口全球。

这是一家正在经历代际交替的企业。老一辈创始人经过多年打拼，积累了深厚的技术底蕴和行业资源；年轻一代管理者则带来新的视角和对未来的判断力。两代人对于企业有一个共同的理解：企业的未来，需要吸引和留住年轻人。

老一辈对务实、耐用、品质有自己的坚持——这些是制造业的根本，不能丢。新一代则对审美、氛围、空间体验有更高的要求。两代人最终达成了共识：做一个不过时、不花哨、走进来、待得住的总部办公。

原有的办公环境建成有些年头了，和当下年轻人的期待之间，确实存在一些距离。包括客户来考察，合作伙伴来参观，环境传递的信息与产品的国际市场地位之间，似乎也不太匹配。

时大管件的“待办任务”因此变得清晰：公司需要的不仅是一间“能用”的办公室，更是一个能让客户信服、能让年轻员工产生归属感的空间。

项目最终呈现的设计主题是“总部办公3.0——珺本工业”，整体以黑白为主基调，呈现出一种偏美术馆风格的现代感。不过分厚重，不刻意彰显“大气”，而是追求一种与年轻团队气质相契合的简洁、纯粹与开放感。

这个项目里有一个细节值得一提：一层大厅顶上有一个倒金字塔造型的艺术装置，全部采用时大管件自己工厂生产的产品打造。来访的客户职工走进大厅，抬头就能看到这些管道被用作装饰元素，不需要解释，就知道这家企业是做什么的，产品的工艺水准和品质标准处于什么高度。

这是一种克制的表达方式。不靠宣传册、不靠销售讲解，空间本身就在传递信息。

东方莱可深入调研与了解，将设计语言与企业的气质高度契合——诚实、精密、有力量感。不堆砌无谓的装饰，不追求“伪奢华”，用材料与工艺本身说话。同时，在空间布局和整体调性上，让总部办公在保留制造业本色的同时，有了一种更开阔、更轻盈的空间体验。

空间应当允许人们自在表达自我、分享想法，在这个环境中，将个人价值与品牌价值联系起来，让真实感成为空间的气质底色。

03 空间是品牌直白的表达

时大管件与绿田机械，规模不同、阶段各异。一个在代际交替中探索如何让老总部焕发新生；一个在更高维度上重新定义品牌的尺度。

它们共享一个认知：空间品质是企业实力的有力体现，是对人才的有力吸引。

对于业务遍布全球的制造企业而言，总部的空间品质即品牌本身。客户、合作伙伴、潜在人才——他们步入的不仅是一栋建筑，更是在感知一家企业对“何为良好”的判断力。好的空间，应当在大厅之外同样强化公司的品牌、使命、历史与价值文化，让思考和进展可视化，让人们拥有选择的权利——既能高效独立工作，也能顺畅协作交流。

而这种判断力，最终会沉淀为一种信任——空间见品。

对空间的用心，是对产品与服务态度的一种预演。

对于制造业企业家来说，这或许是一个值得重新思考的视角：您花在总部上的每一分钱，可能不只是“搞装修”，而是在为企业的下一个十年战略和发展做铺垫。